Hilfsnavigation
RSS-Feed abonnierenZur Facebook-Seite der Stadt Bad Salzdetfurth Suche öffnen
Titelbild - Bürger
Seiteninhalt

Was erledige ich wo ?

Wir möchten es Ihnen leicht machen, für jede Angelegenheit schnell die zuständige Stelle zu finden.

Sie haben mehrere Möglichkeiten die entsprechende Aufgabe zu finden:

  • Geben Sie über die Suche einen Suchbegriff ein
  • Suchen Sie die Aufgabe in der alphabetischen Auflistung
  • Suchen Sie die Aufgabe über die Navigation Lebenslagen

 


    A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W XYZ Alle

    Nutzungsänderung von Gebäuden Genehmigung

    Leistungsbeschreibung

    Die Änderung der Nutzung einer baulichen Anlage ist nach § 60 Absatz 2 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) verfahrensfrei, wenn das öffentliche Baurecht an die neue Nutzung weder andere noch weitergehende Anforderungen stellt.

    Genehmigungsfrei bleibt die Nutzungsänderung, wenn die bauliche Anlage nach Durchführung der Änderung genehmigungsfrei im Sinne des § 62 NBauO ist.

    An wen muss ich mich wenden?

    Die Zuständigkeit liegt bei der Gemeinde, der Samtgemeinde und der Stadt. Ist diese nicht selbst Bauaufsichtsbehörde, leitet sie den Bauantrag innerhalb einer Woche an die zuständige Bauaufsichtsbehörde weiter.

    Zuständigkeiten für Bauanzeigen und Baugenehmigungen beim Landkreis Hildesheim

    Ansprechpartner Bauordnungsrecht

       
         
    • Algermissen
      Herr Mirko Langguth
    • Bad Salzdetfurth
    • Giesen
      Herr Ralf Sander
    • Bockenem
    • Freden
      Frau Renate Brundiers
    • Diekholzen
    • Sarstedt - nur Baugebiet Sonnenkamp
      Frau Leena-Annukka Miettinen
    • Harsum
    • Schellerten
      Frau Ira Gerlach
    • Elze
    • Nordstemmen
      Herr Andeas Werscheck
    • SG Leinebergland (Duingen, Eime, Gronau) - Neueingänge
     

    Frau Tina Wermes

    • SG Leinebergland (Duingen, Eime, Gronau) - alte Fälle
     

    Frau Heike Leschniok

    • Holle
    • Söhlde
      Frau Ute Pillsticker
    • Sarstedt - außer Baugebiet Sonnenkamp
      Frau Sigrun Goldenstein
    • Lamspringe
    • Sibbesse
      Frau Vaia Tsaknaki
         
         

    Ansprechpartner Planungsrecht

       
         
    • Bad Salzdetfurth
    • Bockenem
    • Freden
    • Holle
    • Lamspringe
      Frau Petra Woltersdorf
    • Elze
    • Harsum
    • SG Leinebergland (Duingen, Eime, Gronau)
    • Sibbesse
    • Söhlde
      Herr Marcus Hornung
    • Diekholzen
    • Nordstemmen
    • Sarstedt
      Frau Annette Feuerhake
    • Algermissen
    • Giesen
    • Schellerten
      Frau Jessica Mätschke
    • Bebauungspläne (für alle Städte und Gemeinden)
      Frau Cordula Rott-Kreie
         
         

    Brandschutzprüfer

       
         
    • Algermissen
    • Bad Salzdetfurth
    • Bockenem
    • Diekholzen
    • Giesen
    • Harsum
    • Holle
    • Sarstedt
    • Schellerten
    • Söhlde
      Herr Roland Christen
    • Alfeld
    • Elze
    • Freden
    • Lamspringe
    • SG Leinebergland (Duingen, Eime, Gronau)
    • Nordstemmen
    • Sibbesse
      Frau Angela Hümmer
         
         
    Untere Denkmalschutzbehörde
    (Maßnahmen bzw. Förderung für Bau- und Bodendenkmäler)
       
         
    • Algermissen
    • Bad Salzdetfurth
    • Bockenem
    • Diekholzen
    • Harsum
    • Holle
    • Sarstedt
    • Schellerten
    • Söhlde
     

    Frau Annegret Klauke

    • Elze
    • Freden
    • Giesen
    • Lamspringe
    • SG Leinebergland (Duingen, Eime, Gronau)
    • Nordstemmen
    • Sibbesse
     

    Frau Christine Bahr

     

     

    Welche Unterlagen werden benötigt?

    Die erforderlichen Unterlagen ergeben sich aus der Bauvorlagenverordnung (BauVorlVO). Im Wesentlichen wird benötigt:

    • Antragsformular auf amtlichem Vordruck mit allen notwendigen Unterschriften
    • Betriebsbeschreibung (bei gewerblichen Vorhaben)
    • Lageplan (ggf. Auszug aus dem Liegenschaftskataster)
    • Bauzeichnungen mit Eintragung der bisherigen und künftigen Nutzung
    • Bauzahlenberechnung wie Wohn- oder Nutzflächenberechnung
    • Stellplatznachweis für den Mehrbedarf
    • Baubeschreibung und Herstellungskosten (soweit bauliche Änderungen anfallen)

    Ist die Nutzungsänderung genehmigungsfrei, hat die Bauherrin oder der Bauherr über die beabsichtigte Nutzungsänderung eine schriftliche Mitteilung bei der Gemeinde einzureichen und die in § 62 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) genannten Unterlagen (im Wesentlichen den Entwurf) beizufügen.

    Was sollte ich noch wissen?

    Für die Anmeldung, z. B. eines Gewerbes, ist es ratsam, sich vorab bei der zuständigen Stelle darüber zu informieren, ob die gewünschte Nutzung eines Gebäudes bzw. eines Raumes eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung darstellt.

    Welche Gebühren fallen an?

    Es fallen ggf. Gebühren an. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

    Welche Fristen muss ich beachten?

    Es müssen ggf. Fristen beachtet werden. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

    Verfahrensablauf

    Die Änderung der Nutzung - auch ohne bauliche Änderungen - ist baugenehmigungspflichtig, wenn das öffentliche Baurecht an die bauliche Anlage in der neuen Nutzung andere oder weitergehende Anforderungen stellt. Das ist in der Regel der Fall. Das Verfahren entspricht dem der Genehmigung von Neubauten.

    Bei Nutzungsänderungen, die dazu führen, dass die bauliche Anlage ein Sonderbau nach § 2 Absatz 5 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) wird, ist ein umfangreiches Baugenehmigungsverfahren nach § 64 NBauO durchzuführen.

    Für die übrigen Nutzungsänderungen ist ein einfaches Baugenehmigungsverfahren nach § 63 NBauO durchzuführen.

    Formulare

    Zuständig

    302 - Bauordnungsamt »
    Landkreis Hildesheim
    Ebene 4, Raum 492
    Bischof-Janssen-Str. 31
    31134 Hildesheim

    Telefon: 05121-309-4921
    Fax: 05121-309-954921