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Was erledige ich wo ?

Wir möchten es Ihnen leicht machen, für jede Angelegenheit schnell die zuständige Stelle zu finden.

Sie haben mehrere Möglichkeiten die entsprechende Aufgabe zu finden:

  • Geben Sie über die Suche einen Suchbegriff ein
  • Suchen Sie die Aufgabe in der alphabetischen Auflistung
  • Suchen Sie die Aufgabe über die Navigation Lebenslagen

 


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    Verkehrswert nach BauGB: Feststellung

    Leistungsbeschreibung

    Der Verkehrswert wird auf Antrag von der zuständigen Stelle ermittelt und in Form eines Gutachtens dargestellt.

    Der Verkehrswert ist in § 194 Baugesetzbuch definiert als ein Marktwert, der zu dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

    Die zuständige Stelle erstatten Gutachten über

    • Verkehrswerte von bebauten und unbebauten Grundstücken
    • Verkehrswerte von Rechten an Grundstücken
    • die Höhe von Miet- und Pachtzinsen
    • den Wert von Grundstücksbestandteilen
       

    Auftraggeber sind

    • Eigentümer, ihnen gleichstehende Berechtigte, Inhaber anderer Rechte am Grundstück und Pflichtteilsberechtigte
    • Gemeinden und Behörden im Rahmen der Vorschriften des Baugesetzbuches
    • Gerichte
       

     Auftragsgründe können sein 

    • Kaufverhandlungen
    • Städtebauliche Maßnahmen (z. B. Sanierung)
    • Familienrechtsangelegenheiten
    • Erbauseinandersetzungen
    • Sozialangelegenheiten (nach Sozialgesetzbuch)
    • Zwangsversteigerungen
    • Enteignungsverfahren

    An wen muss ich mich wenden?

    Die Zuständigkeit liegt bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Niedersachsen. die bei der örtlich zuständigen Regionaldirektion des Landesamtes für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen eingerichtet ist.

    Was sollte ich noch wissen?

    Weitere Informationen über die Verkehrswertermittlung erhalten Sie im Internet unter:

    Welche Unterlagen werden benötigt?

    Es werden ggf. Unterlagen benötigt. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

    Welche Gebühren fallen an?

    Es fallen ggf. Gebühren an. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

    Welche Fristen muss ich beachten?

    Es müssen ggf. Fristen beachtet werden. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.